A construção modular, em que componentes principais e, por vezes, estruturas inteiras são fabricadas fora do canteiro e depois transportadas para instalação, está em expansão. O mercado norte-americano de construção modular deve atingir US$ 25,4 bilhões até 2029, crescendo 1,3% acima da média do setor. Este crescimento é impulsionado por projetos multifamiliares, escritórios, centros de dados e hospedagem.
O interesse crescente na construção modular não é surpreendente: em uma era de escassez de mão de obra qualificada, aumento dos preços dos materiais, riscos climáticos voláteis e incertezas econômicas, construir total ou parcialmente em ambiente fabril pode proporcionar maior eficiência e controle de qualidade, além de reduzir o tempo e a necessidade de mão de obra no canteiro.
Eficiência e Riscos: Uma Equação Delicada
Apesar dos benefícios operacionais, a construção modular apresenta riscos próprios, desde danos estruturais durante o transporte até novas vulnerabilidades cibernéticas, que os programas tradicionais de seguro de construção e negócios nem sempre estão preparados para enfrentar. Gerenciar essas exposições únicas exige que os proprietários avaliem proativamente estratégias de gestão de riscos específicas para a construção modular.
Embora o resultado final da construção modular seja o mesmo — um edifício novo e funcional —, o caminho para chegar lá não é, e tampouco é o perfil de risco. Os projetos de construção modular combinam a maioria ou todos os riscos típicos de um canteiro de obras tradicional com os de uma fábrica, além do espaço que conecta os dois.
Impacto no canteiro
- Exposições marítimas internas e de trânsito: Componentes fabricados são transportados para o local, aumentando o risco de danos durante o trânsito.
- Vulnerabilidades cibernéticas: A integração de tecnologia avançada nos processos de construção modular pode expor projetos a riscos de segurança digital.
- Integração de seguros: Trabalhar com corretores de seguros para expandir as apólices e garantir cobertura abrangente para a construção modular é essencial.
"A construção modular oferece oportunidades significativas para aumentar a eficiência, elevar a qualidade, gerenciar melhor custos e cronogramas, e fortalecer a resiliência. Mas o sucesso pleno exige inovação operacional combinada com gestão de riscos cuidadosa." — Kirk Chamberlain, especialista em práticas de construção.
Reflexo no mercado brasileiro
No Brasil, a construção modular ainda está se consolidando, mas já demonstra potencial para transformar o setor. A adaptação às normas locais, como a NR-18, que regulamenta as condições e meio ambiente de trabalho na indústria da construção, é fundamental para garantir segurança e eficiência nos projetos modulares.
Além disso, a ABNT NBR 15575, que trata do desempenho de edificações habitacionais, pode servir de referência para assegurar que os módulos atendam aos padrões de qualidade e segurança exigidos no mercado brasileiro. A gestão de riscos, especialmente no transporte e instalação dos módulos, deve ser uma prioridade para evitar danos e atrasos.
Para se aprofundar
Esta reportagem foi produzida com base na matéria original publicada por Construction Executive. Acesse o texto completo para mais dados, gráficos e análises primárias.
